أحدث منشورات بدر الشويعر Bader Alshuwaier, PhD على لينكدإن

‏300 ريال خدمة جديدة لشراء العقار بدون سعي ‏إذا ما وقّعت عقد وساطة عقارية، وحصلت عقار معروض للبيع أو للإيجار، أو حتى عقار قريب منك ومسجل عينيًا، تقدر تتواصل مع مالك العقار مباشرة عبر خدمات الهيئة العامة للعقار من خلال السجل العقاري. ‏▪️خطوات الخدمة ‏1. سجل الدخول إلى منصة السجل العقاري. ‏2. اختر «الخدمات» ثم «التو…

‏أبرز الأحياء والنطاقات في رسوم العقارات الشاغرة. ‏بناءً على لائحة ⁧‫#رسوم_العقارات_الشاغرة‬⁩، ‏يكون الرسم السنوي بنسبة من أجرة المثل، وبحد أقصى لا يتجاوز 5% من قيمة المبنى. ‏وبالقياس على نطاقات الطلب في مدينة الرياض، يمكن استقراء التدرّج (المتوقع) للتطبيق وفق كثافة الطلب ومعدلات الشغور، على النحو الآتي: ‏🔴 أولو…

‏أدوات الإصدار والأدوات النظامية ‏أولًا: أدوات الإصدار (الأداة النظامية) ‏1) الأمر الملكي: ‏▫️ نطاقه: وثيقة رسمية تصدر عن الملك بصفته رئيس الدولة (وليس بصفته رئيس مجلس الوزراء). ‏▫️ ما يصدر به: الأنظمة الأساسية (نظام الحكم، نظام مجلس الوزراء، نظام مجلس الشورى، نظام المناطق، نظام هيئة البيعة)، وتعيين الوزراء والقض…

‏اللائحة التنفيذية في المملكة العربية السعودية ‏الأصل صدورها من الوزير المختص، وقد تصدر بقرار من مجلس الوزراء ‏تتدرج الأدوات النظامية في المملكة العربية السعودية وفقًا لسلطة الإصدار وطبيعة المحتوى، ويُعدّ الأصل أن تصدر اللائحة التنفيذية من الوزير المختص، إلا أن الإطار النظامي يجيز – في حالات محددة – صدورها بقرار من…

الفرق بين إخلاء العقار عند انتهاء عقد ‫#ايجار‬ أو أثناء سريانه وتعثر السداد ▪️إذا انتهى العقد ينعقد الاختصاص لمحكمة التنفيذ عند انتهاء مدة عقد الإيجار الموثق كسند تنفيذي، واستمرار إشغال المستأجر للعقار دون سند نظامي، فإن العلاقة التعاقدية تكون قد انتهت من حيث الأصل، ويصبح بقاء المستأجر مجرد إشغال بلا سند. في هذه…

‏تراجع رخص البناء… للشهر الثالث على التوالي ‏هل بؤثر على السوق العقاري؟ ‏استمرار انخفاض رخص البناء قد يؤثر نسبياً في دورة التطوير العقاري، وقد ينعكس على حجم المعروض وحركة السوق خلال الفترة المقبلة، خاصة في المدن ذات الطلب المرتفع. ‏ومن آثار تراجع رخص البناء: ‏▫️ تباطؤ المشاريع والعقارات الجديدة ‏لأن الرخص تمثل ب…